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消防設施維護保養

消防設施維護保養

MAINTENANCE

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一、自動消防系統檢修維護保養依據:

《建筑設計防火規范(GB.50016--2006)》;
《火災自動報警系統設計規范(GB50116-98)》;
《火災報警控制器通用技術條件(GB4717-93)》;

《氣體滅火系統系統設計規范(GB50370-2005)》;
《消防聯動控制設備通用技術條件(GB16806-1997)》;
《電子計算機機房設計規范(GB50174-93)》;

《氣瓶安全監察規程(質技監局【2000】250號)》


二、日常故障的緊急搶修

我公司保證在接到業主通知2小時內到達故障現場,對出現的故障進行檢修。一般小故障一日內檢修完畢,大故障3日內完成,特殊故障一周內完成。并保證整個自動消防系統能夠完全正常運行,滿足消防主管部門年審的要求。
三、自動消防系統的巡檢

定期對維護范圍之內的各個系統進行巡檢,巡檢過程中如發現有設備及其他異常,要立即處理。如有特殊故障不能立即解決需要在巡檢表上予以注明,并在巡檢過后組織人員進行維修。在每次巡檢完畢后,甲、乙雙方應在巡檢記錄表上做好記錄

四、培訓及技術保障

本公司售后服務中心成立以熟悉消防各個滅火系統的技術人員為主的維保小組,專門負責消防系統運行保障工作,免費對業主的技術人員和維修人員進行操作和日常管理知識的培訓;協助業主制訂有關消防管理制度和日常運行規則;在本公司已有的服務中心構架內成立由負責貴工程調試工作的工程師參加的服務組,專門負責貴單位系統的維護和保養。公司將定期對用戶的設備進行檢測,以使系統處于最佳的工作狀態,并聽取用戶的反饋意見,以利于工作的改進與提高。

五、火災自動報警系統維護方案及服務內容

(一)探測器測試

1、用專用工具對所有的手動按鈕進行測試,模擬報警;

2、用測試儀器對每一個自動報警區域的光電式感煙探測器進行抽檢;

3、用專用加煙(或加溫、燃氣)試驗器對所有探測器進行檢測;

(二)聯動控制

1、根據自動防火分區對每一個氣體滅火系統報警裝置進行調試,時間不少于十秒;

2、在自動和手動方式下模擬進行氣體滅火系統動作試驗:啟動火災探測或手動按鈕,火災報警控制器及氣體滅火控制盤能準確接收火災信號并啟動聲光報警及聯動設備,并輸出滅火信號。

(三)報警控制盤

1對每一個控制盤進行啟動火警、故障及狀態信息的測試,測試的顯示情況及輸出控制氣體滅火系統信號情況;

2、給每一個報警控制盤(電池運轉)測試緊急電源供應;

3、清洗每一個控制盤,填寫狀態報告。

(四)火災自動報警主機

1、在系統顯示盤上測試火警故障及狀態顯示;

2、檢查每一個系統打印機的打印輸出口;

3、啟動手動控制柜/臺的手動控制按鈕并測試返回信號的情況;

4、測試的緊急電源(電池運轉)、電腦顯示或終端CRT的供給情況;

5、對備用電源進行1~2次充放電試驗,1~3次主電源和備用電源自動切換試驗。

(五)火災控制面板

1、啟動某一分區內的火警故障及狀態信號—測試火災控制盤上顯示的情況;

2、測試信號燈,包括蜂鳴器和故障的替換;

3、清潔每一個控制面板,填寫狀態報告。

(六)火災自動報警系統功能測試

1、按生產廠家說明書要求,用專用加煙(或加溫)試驗器對所有探測器進行檢測;

2、手動或自動方式啟動火災自動報警控制器進行模擬試驗,檢查聲光報警器、放氣門燈,測試各信號的輸入狀態是否正常;

3、對備用電源進行1~2次充放電試驗,1~3次主電源和備用電源自動切換試驗;

4、檢查所有接線端子是否松動、破損和脫落;

5、探測器清洗:拆下探測器,取下內置芯片,用專用清潔處理劑進行殼體,對芯片軟件進行檢測;

6、進行氣體滅火系統聯動試驗:分別在自動、手動方式進行模擬聯動試驗,啟動火災探測或手動按鈕,火災報警控制器及氣體滅火控制盤能準確接收火災信號并啟動聲光報警及聯動設備,并輸出滅火信號啟動氣體滅火系統控制器,各分區選擇閥、總控閥能正常啟動,并反饋滅火信號。

六、無管網七氟丙烷滅火系統維護方案及服務內容

(一)氣體滅火系統維保方案

售后服務中心成立以熟悉本系統的技術人員為主的維保小組,專門負責系統運行保障工作,具體措施如下:

1、免費對業主的技術人員和維修人員進行操作和日常管理知識的培訓;

2、協助業主制訂有關消防管理制度和日常運行規則;

3、在本公司已有的服務中心構架內成立由負責貴工程調試工作的工程師參加的服務組,專門負責貴工程系統的維護和保養。公司將定期對用戶的設備進行檢測,以使系統處于最佳的工作狀態,并聽取用戶的反饋意見,以利于工作的改進與提高。

4、按維保內容進行系統功能檢查,若發現系統故障立即采取措施排除故障使系統恢復正常工作,并將處理結果以書面形式向業主報告,且輸入項目維護計算機檔案以備案。

5、按維保內容定期進行消防系統的全面測試,對氣體滅火系統逐點進行功能、邏輯關系檢測,對比竣工時邏輯關系檔案進行修繕。

6、突發性故障緊急服務:當氣體滅火系統自身出現突發性故障,致使系統無法進行正常工作而使用單位的技術人員無法及時排除時, 與本公司售后服務中心緊急聯絡電話聯系,本公司在接到通知后2小時內派工程師到現場排除故障,使系統迅速恢復正常,并將處理結果以書面形式向業主報告,且輸入項目維護計算機檔案以備案。

(二)氣體滅火系統設備維護內容

一、系統設備檢查維護:

1、系統各構成部件無碰撞變形及其他機械損傷,表面無腐蝕,保護層完好,噴頭孔口有無堵塞和損傷;

2、檢查設備銘牌是否清晰,手動操作裝置動作是否可靠,安全標志是否完整;

3、檢查滅火劑輸送管路部件有無松動,各連接管有無變形、裂紋等異?,F象;

4、檢查設備壓力:當低于或高于儲存壓力的0.5Mpa時,應及時進行處理;

5、對每個防護區進行模擬啟動試驗,檢查系統各組件動作情況;

6、檢查藥劑瓶瓶頭閥有無泄漏,壓力表是否完好有效;

7、檢查電磁閥動作是否靈活有效。

8、檢查藥劑瓶安全膜片有無變形、老化,保證藥劑瓶可以隨時啟動。

二、系統聯動模擬噴放測試:

進行氣體滅火系統聯動噴放試驗:分別在自動、手動方式進行模擬聯動試驗,啟動火災探測器或手動緊急啟停按鈕,火災報警控制器及氣體滅火控制盤能準確接收火災信號并啟動聲光報警及聯動設備,并輸出滅火信號啟動氣體滅火系統控制器、電磁閥能正常啟動,并反饋滅火信號;

三、氣體滅火裝置檢測:

  定期對氣體滅火裝置的各種部件進行檢測,嚴格按照《氣瓶安全監察規程(質技監局【2000】250號)》的規定,對藥劑儲存鋼瓶進行各類性能指標檢測,對藥劑儲存鋼瓶、瓶頭閥、虹吸管等部件進行清洗、防腐、打油等處理,更換易損部件,保證氣體滅火裝置使用的安全性和可靠性,出具檢測報告以備案。

為了最大限度的保護用戶利益,提高本公司售后服務的效率和質量,我公司聯系供應單位儲備足夠量的備品備件,能充分保證用戶在24小時內得到所需的備品備件。

本公司鄭重承諾:在維護、質保期內按優惠價向業主提供同型號規格的備品備件或兼容的升級換代產品,并協助為業主提供系統軟件的升級及相關服務。


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